Презентация нового для Москвы продукта – апартаментов Buy to let

МЕРОПРИЯТИЕ:

Презентация нового для Москвы продукта – апартаментов Buy to let

Модератор: Валерия Мозганова, специальный корреспондент BFM.Ru

Спикеры:

  • Владимир Воронин, президент ГК ФСК
  • Дмитрий Белов, директор проекта
  • Илья Андреев, генеральный директор отельного оператора ZENITH
  • Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум»

На мероприятии присутствовали 25 журналистов из изданий:

«Ведомости. Недвижимость», Forbes, «РИА.Недвижимость», Интерфакс, Иностранник, ЦИАН, «Мир квартир», Metrinfo.ru, «ВсеНовостройки», «Индикаторы рынка недвижимости», «Железобетонные строительные технологии», «Московская перспектива», «Строительная газета», «Ради дома PRO», «Дайджест недвижимости», Элитное.Ру, АГН «Москва, «Новострой-М» и др.

ПРЕСС-РЕЛИЗ:

ГК ФСК выводит на рынок Москвы новый инвестпроект

ГК ФСК выводит на рынок Москвы инвестиционный проект – апарт-отель «Движение. Тушино» в формате buy-to-let, который рассчитан на частных инвесторов. Отель находится в одном из корпусов апарт-комплекса «Движение. Тушино», расположенного на северо-западе Москвы, в районе Покровское-Стрешнево, в пятиминутной доступности от станций метро «Спартак» и «Тушинская».

Номерной фонд отеля на текущий момент составляет 210 апартаментов площадью от 26 до 45 кв. м. Продаваемая площадь апартаментов – 6 720 кв. м. Номера оборудованы кухонной зоной, предлагаются с отделкой и полным оснащением, включая меблировку, технику, необходимое оборудование, посуду и текстиль. В проекте представлено три категории номеров: Standard – однокомнатные, Business – двухкомнатные и Suite – трехкомнатные апартаменты.

Объект будет работать в режиме полноценного отеля и сертифицирован на 3* с учетом требований Постановления правительства РФ №158 от 16.02.2019г. В основу управления заложена модель комплексного управления номерным фондом для обеспечения прогнозных цифр доходов собственников номера в отеле.

Инфраструктура отеля предусматривает ресторан, прачечную, магазины, а также подземный паркинг на 320 машиномест.

Гостям апарт-отеля будет доступен полноценный гостиничный сервис согласно лучшим международным практикам под управлением отельного оператора ZENITH.

«Подобная бизнес-модель является новой для московского рынка. Если в Петербурге апарт-отели актуальны, и наша компания реализует там аналогичный проект, то в Москве мы стали первыми, кто вывел на рынок такой формат недвижимости. Апартаменты формата buy-to-let – это готовый бизнес – идеальная пассивная инвестиция, приносящая стабильный доход. Инвестор приобретает недвижимость в нашем апарт-отеле, а отельный оператор обеспечивает его полное операционное и техническое управление. Такая система позволяет собственнику не только сохранить свои вложения, но получать доходы, которые обеспечит профессиональная управляющая компания», –- комментирует президент ГК ФСК Владимир Воронин.

Стартовые цены продаж зафиксированы на уровне 202 000 рублей за 1 квадратный метр. Номер категории Standard с отделкой и мебелью составит 6,1 млн рублей.

«Мы проработали несколько вариантов доходных программ для частных инвесторов. Согласно прогнозам, окупаемость инвестиций составит от 8 лет с учетом всех расходов до уплаты налогов. Доходность на вложенные средства составит от 9 до 13 % годовых, без учета роста стоимости недвижимости», — комментирует генеральный директор отельного оператора ZENITH Андреев Илья. Срок передачи апарт-отеля запланирован на 4 кв. 2022 г.

«Движение. Тушино» – апарт-комплекс, который относится к апартаментам комфорт-класса. Это три отдельно стоящих вдоль Волоколамского шоссе здания переменной этажности (13-22 этажа). Общая площадь проекта составит 105 000 кв. м. Объем инвестиций в апарт-комплекс «Движение. Тушино» составит порядка 4 млрд рублей.

Просмотров: 7

Поделиться: